Документы для получения разрешения на отчуждение жилого помещения, принадлежащего несовершеннолетнему, недееспособному, ограниченно дееспособному гражданину:
- заявление законных представителей на имя руководителя Департамента семьи, опеки и попечительства Администрации городского округа Самара о выдаче разрешения на отчуждение жилого помещения (скачать бланк заявления);
- в случае обращения одного из родителей необходимо предоставить документы о причине отсутствия второго родителя (удостоверение одинокой матери, свидетельство о смерти, решение суда о лишении родительских прав, решение суда о расторжении брака и свидетельство о расторжении брака, и т.п.);
- заявление несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет, ограниченно дееспособного гражданина (скачать бланк заявления);
- согласие несовершеннолетнего в возрасте от 10 до 14 лет (проставляется на заявлении законных представителей);
- свидетельство о рождении, паспорт несовершеннолетнего, недееспособного, ограниченно дееспособного гражданина, а также паспорта их законных представителей;
- документы, послужившие основанием для признания гражданина недееспособным, ограниченно дееспособным; для установления опеки и попечительства, а также документы, подтверждающие полномочия опекунов и попечителей;
- свидетельства о праве собственности на отчуждаемое и приобретаемое недвижимое имущество;
- правоустанавливающие документы, на основании которых произведена государственная регистрация права собственности на отчуждаемое и приобретаемое жилое помещение (договор купли-продажи, договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.);
- справки с места жительства несовершеннолетнего, недееспособного, ограниченно дееспособного гражданина;
- справки о гражданах, зарегистрированных в отчуждаемом и приобретаемом жилых помещениях.
Для получения разрешения на оформление залога жилого помещения дополнительно к указанным документам предоставляется выписка из протокола заседания кредитного комитета о принятии решения по выделению ипотечного кредита и заявление (скачать заявление).
В случае приобретения отчуждаемого жилого помещения по ипотеке к указанным документам прилагается заявление (в произвольной форме) покупателя о приобретении жилого помещения с помощью ипотечных средств, ксерокопия паспорта и решение кредитного комитета о предоставлении гражданину кредита на приобретение квартиры.
При продаже жилого помещения, принадлежащего несовершеннолетнему, недееспособному, ограниченно дееспособному гражданину в связи с заключением договора о долевом участии (инвестировании) в строительстве жилого помещения необходимо предоставить следующие документы (в подлиннике и копиях):
- заявление законных представителей на имя руководителя Департамента о выдаче разрешения на отчуждение жилого помещения (скачать заявления);
- в случае обращения одного из родителей необходимо предоставить документы, о причине отсутствия второго родителя (удостоверение одинокой матери, свидетельство о смерти, решение суда о лишении родительских прав, о расторжении брака, свидетельство о расторжении брака и т.п.)
- заявление несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет, ограниченно дееспособного гражданина (скачать бланк заявления);
- согласие несовершеннолетнего в возрасте от 10 до 14 лет (проставляется на заявлении законных представителей);
- свидетельство о рождении, паспорт несовершеннолетнего, паспорт недееспособного, ограниченно дееспособного гражданина;
- свидетельство о праве собственности на отчуждаемое недвижимое имущество;
- справку о составе семьи, зарегистрированной в отчуждаемом жилом помещении;
- правоустанавливающие документы, на основании которых произведена государственная регистрация права собственности на отчуждаемое жилое помещение (договор купли-продажи, договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, свидетельство о праве на наследство и т.д.);
- документы, подтверждающие разрешение на строительство дома, договор аренды земельного участка под строительство, зарегистрированный в организации, осуществляющей государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней;
- зарегистрированный в установленном законом порядке договор участия в долевом строительстве либо договор уступки участником долевого строительства прав требований по этому договору;
- гарантийное письмо организации-застройщика на имя руководителя Департамента о степени готовности дома, а также об отсутствии спора о праве в отношении данного жилого помещения и притязаний третьих лиц;
- документы, подтверждающие оплату в соответствии с договором;
- документы, подтверждающие наличие жилой площади для проживания несовершеннолетнего, недееспособного, ограниченно дееспособного гражданина до сдачи приобретаемого жилого помещения в эксплуатацию.
При отчуждении жилого помещения в связи с выездом на постоянное жительство за пределы РФ необходимо предоставить следующие документы (в подлиннике и копиях):
- заявление законных представителей несовершеннолетнего, недееспособного, ограниченно дееспособного гражданина на имя руководителя Департамента о выдаче разрешения на отчуждение жилого помещения (скачать бланк заявления);
- в случае обращения одного из родителей необходимо предоставить документы о причине отсутствия второго родителя (удостоверение одинокой матери, свидетельство о смерти, решение суда о лишении родительских прав, о расторжении брака, свидетельство о расторжении брака и т.п.);
- заявление несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет, ограниченно дееспособного гражданина (скачать бланк заявления);
- согласие несовершеннолетнего в возрасте от 10 до 14 лет (проставляется на заявлении родителей);
- свидетельство о рождении, паспорт несовершеннолетнего; паспорт недееспособного, ограниченно дееспособного гражданина;
- свидетельство о праве собственности на отчуждаемое недвижимое имущество;
- справку о составе семьи, зарегистрированной в отчуждаемом жилом помещении;
- правоустанавливающие документы, на основании которых произведена государственная регистрация права собственности на отчуждаемое жилое помещение (договор купли-продажи, договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, свидетельство о праве на наследство и т.д.);
- документы, подтверждающие выезд на постоянное место жительства в другое государство;
- копию заграничного паспорта, в котором имеется виза и перечислены все несовершеннолетние члены семьи;
- копию сберегательной книжки, открытой на имя несовершеннолетнего, на которую поступят денежные средства от продажи принадлежащей ему доли.
